2023-02-22 23:56:02 来源：黄埔生活汇
上周，一则知识城集团入驻双沙的消息在网上传出。
据流传的表决公告显示，拟在2月18日—26日对双沙旧村改造项目的合作企业、合资公司股东变更相关事项进行表决。 （该消息源自网络，以实际为准）
表决的大致事项为， 若上述表决事项均获得通过，广州知城宏胜投资有限公司将作为双沙村旧改开发商的联合体成员。
(资料图)
而项目合资公司「广州弘鑫」，股东也由合景31.85%+鸿信（同创盛悦）12.25%+睿天（天伦控股）4.9%变更为知城宏胜34.3%+合景12.25%+睿天（天伦控股）2.45%。
（图源/企查查）
从爱企查的公开信息来看，广州知城宏胜投资有限公司为知识城（广州）城市更新有限公司100%持股。这也意味着，倘若能够完成表决，双沙旧改将迎来区属国企知识城集团共同参与。
（图源/企查查）
项目合资公司变更，对双沙村的旧改进展会不会有一定影响。为此，小编也于近日再次走访双沙村。
01.
再访双沙村
从当天的走访情况来看，村内的施工迹象还是比较明显的。从BRT双岗站出来后，便能看到沙埔片已有数台挖机开始动工，现场也有多位工作人员指挥。
摄于2023年2月
（图源/黄埔生活汇）
对面的双岗片也有一定的施工迹象。走访当日，双岗片内有三两戴着头盔的施工人员出现。另外，从村内来看，现场完成拆除的区域已经使用大量绿色覆膜进行覆盖。
摄于2023年2月
（图源/黄埔生活汇）
摄于2023年2月
（图源/黄埔生活汇）
随后，小编再次前往村内在建的首期回迁房地块。
从当天的走访情况来看，回迁房的进展较快。去年走访村子的时候，靠文船生活区的几栋住宅楼才修到十来层，这次来发现，大部分住宅楼已经建到了二十几层。
摄于2023年2月
（图源/黄埔生活汇）
摄于2022年12月
（图源/黄埔生活汇）
而靠大沙东路一侧，上次走访时，这里的几栋住宅楼还在打地基，而从这次走访来看，这几栋房子已经开始了搭楼阶段，从照片来看，应该修了十几层了。
摄于2023年2月
（图源/黄埔生活汇）
摄于2023年2月
（图源/黄埔生活汇）
此外，靠信华路一侧的房屋也开始打地基了。
值得一提的是，旁边的融资地块也有少量施工器械停放，从当天的走访来看，现场也有少量挖机移动。
，时长 00:04
摄于2023年2月
（视频源/黄埔生活汇）
总的来说，从这一次的走访来看，即便是有开发商增补的传言流出，但村内的施工却并没有停滞，无论是回迁房建设还是拆迁都在有序进行。
那么，区属国企中途介入，对双沙来说意味着什么？
小编觉得，这可以参考一下庙头旧改的推进历程。
跟双沙旧改“一路之隔”的庙头，最初因恒大资金链断裂，项目推进速度缓慢，迟迟没有动作。直到市属国企广州城投的介入后，项目才迎来生机。自去年年中，庙头村便时常有消息传出，近期完成了片策方案的表决，村子的旧改工作也在持续推进中。
（图源/庙头之家）
值得一提的是，跟庙头相比，双沙村更为特殊。
据了解，双沙村旧村改造片策方案已于去年完成批复， 并且，双沙本身便是广州2023年重点建设预备项目，在之前网传的黄埔2023年城中村改造计划中，双沙旧村改造项目也被列为新开工项目。
（图源/拆神）
倘若区属国企知识城能够加入，后续的旧改进展说不定也有机会加快推进。
02.
国企+民企或成新的改造模式？
就最近的消息来看，双沙村、庙头村的这种区属国企+民企组成联合体的合作方式后续可能会成为一种新的合作方式。
据旧改媒体拆神消息，国企可能会亲自下场参与旧改。
从网传的消息来看，共计有19家市、区属国企参与，具体到黄埔区的话，大概就是知识城集团、科学城集团、高新区集团三大区属国企。 （该消息源自网络，以实际为准）
目前，科学城负责参与的旧改项目有刘村格岗、文冲（渡头、文元、江北）等，兜底的项目有双井、岗贝、长平、裕丰围、枫下村等；
知识城集团负责的旧改项目永岗、迳头、均和、莲塘、五村七片等，其中迳头村刚于昨日公示了旧改范围内的控规调整；
高新区集团介入的旧改项目有永岗新庄、沧联。据部分沧联村民爆料，高新区集团最近正在跟一些开发商沟通，后续可能会有新的开发商介入。 （该消息源自村民，以实际为准）
虽然区属国企介入的旧改项目很多，但从近期的情况来看，大部分村子还是进展寥寥。因此，也有一些村民觉得，这些被兜底的村子，区属国企在其中的主要作用只是起到一个保障，如果要真的推进，后续还是需要新的开发商介入。
（图源/黄埔生活汇）
就双沙的走访情况来看，无论是拆迁还是回迁房的施工，都有明显的推进动作，倘若知识城集团能够介入双沙旧改，无论是资金还是产业引入上可能都更具优势。
而从大的方面来讲，如果双沙村能够顺利完成改造，对其他村子也算打了一个模板。一些因开发商实力不济难以推进的旧改项目，可能也会由区属国企介入，组成XX联合体一道改造。至于哪些旧改能够通过这种全新的模式“重启旧改”，小编也会持续关注。
注：部分消息源自网络、村民爆料，仅供参考，以实际为准。
